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房屋房產(chǎn)測(cè)繪
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詳情內(nèi)容 宜賓房產(chǎn)面積測(cè)繪包含內(nèi)容：
一、住房面積是指戶(套)門內(nèi)的可用空間面積。包括臥室、客廳、客廳(主臥)、閣樓、廚房、浴室、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、夾層、閣樓等面積。
二、房產(chǎn)面積測(cè)繪分為:面積預(yù)測(cè)和面積實(shí)測(cè)。
1.面積預(yù)測(cè):開發(fā)商提供圖紙審核后加蓋圖紙審核中心公章的施工圖紙，以及按照政府規(guī)則對(duì)未竣工商品房面積進(jìn)行預(yù)測(cè)量計(jì)算的行為，是開發(fā)商辦理預(yù)售許可證和合法預(yù)售的面積依據(jù)。
2.實(shí)測(cè)面積:商品房竣工并經(jīng)主管部門驗(yàn)收后，受開發(fā)商委托，測(cè)繪人員參照施工圖紙和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)竣工房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。按規(guī)定畫圖計(jì)算的面積是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
三、房地產(chǎn)測(cè)繪流程
1、拆遷范圍內(nèi)的土地或房屋測(cè)量業(yè)務(wù)，要向拆遷公司(或國土局)提出申請(qǐng)，用戶單方提出申請(qǐng)，不予受理；
2、在測(cè)量過程中，拆遷公司(或國土局)的管理人員、使用者和測(cè)量人員必須在場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量；
3.測(cè)量結(jié)果必須提供給拆遷公司經(jīng)理(或國土局)，不能單方面提供給用戶。
4.實(shí)地(或在設(shè)計(jì)、施工圖紙上)收集資料，繪制地圖，根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則計(jì)算建筑面積(分割面積、共用面積、總建筑面積)，將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成測(cè)繪報(bào)告。有需要的要拿到市房產(chǎn)管理部門備案。
